央行报告：房地产贷款增速继续放缓

　　经济日报-中国经济网北京11月18日讯 昨日，央行发布《2017年第三季度中国货币政策执行报告》。报告指出，第三季度，全国商品房销售增速趋缓，70 个大中城市房价环比、同比涨幅均较第二季度有所回落，房地产开发投资平稳增长，房地产贷款增速继续放缓。

　　房价环比上涨城市数量减少，且环比、同比涨幅均有所回落。9月份，全国70 个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市有44 个，比6 月份减少16 个，平均涨幅较6 月份下降0.5 个百分点；价格同比上涨的城市有67 个，比6 月份增加10 个，平均涨幅较6 月份低3 个百分点。二手住宅价格环比上涨的城市有49 个，比6 月份减少11 个；价格同比上涨的城市有65 个，比6 月份减少1 个。

　　商品房销售继续保持增长，但增速趋缓。前三季度，全国商品房销售面积为11.6 亿平方米，同比增长10.3%，增速较上半年低5.8个百分点；商品房销售额为9.2 万亿元，同比增长14.6%，增速较上半年低6.9 个百分点。其中，商品住宅销售面积和销售额分别占商品房销售面积和销售额的86.3%和83.2%。

　　房地产开发投资平稳增长。前三季度，全国房地产开发投资80644亿元，同比增长8.1%，比上半年降低0.4 个百分点。其中，住宅投资增长10.4%。前三季度，全国房屋新开工面积为13.1 亿平方米，同比上升6.8%，增速较上半年低3.8 个百分点；全国房屋施工面积为73.8 亿平方米，同比增长3.1%，增速较上半年低0.3 个百分点；全国房屋竣工面积为5.8 亿平方米，同比上升1.0%，增速较上半年低4.0 个百分点。

　　房地产贷款增速继续放缓。截至9 月末，全国主要金融机构（含外资）房地产贷款余额为31.1 万亿元，同比增长22.8%，增速较6月末低1.4 个百分点。房地产贷款余额占各项贷款余额的26.4%，较6 月末高0.5 个百分点。其中，个人住房贷款余额为21.1 万亿元，同比增长26.2%，增速较6 月末低4.6 个百分点；住房开发贷款余额为5.3 万亿元，同比增长26.0%，增速较6 月末高5.8 个百分点；地产开发贷款余额为1.4 万亿元，同比下降12.8%，降幅较6 月末缩小5.1 个百分点。

　　保障房信贷支持力度仍较大。截至9 月末，全国保障性住房开发贷款余额为3.2 万亿元，同比增长37.9%，增速较6 月末高1.7 个百分点；前三季度新增6486.0 亿元，占同期房产开发贷款增量的61.2%，较上半年提高0.8 个百分点。此外，利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作稳步推进，截至9 月末，已有85 个城市的373 个保障房建设项目通过贷款审批，并按进度发放871.7 亿元，收回贷款本金776.3 亿元。

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