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近年来，在我区产业结构调整和“三改一拆”的大背景下，许多工业企业转型升级，部分工业厂房被闲置，而一些中小企业寻求发展却找不到空厂房。

购买土地建厂房出租如何核算?会计学堂的老师为你解答,要分两种情况进行核算,一种是按照企业的会计制度进行核算;另一种是按照新发布的会计准则进行核算,下面文章详细的进行了解答.

购买土地建厂房出租如何核算?

一、如果按照原企业会计制度核算

1、支付土地价款和契税

借:无形资产--土地使用权

贷:银行存款

2、开始建厂房时,无形资产转入在建工程

借:在建工程

贷:无形资产--土地使用权

3、在建工程完工

借:固定资产--厂房

贷:在建工程

购买土地建厂房出租如何核算？

二、如果按照新会计准则核算:

新会计准则对土地使用权直接确认为无形资产,并且一直将土地使用权都作为无形资产核算.

即:支付土地价款和契税时

借:无形资产--土地使用权

贷:银行存款

土地使用权入帐后,自当月起,根据取得的土地使用权规定的年限(可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定),分期摊销计入企业管理费用.

会计分录:

购买土地:

借:无形资产----土地所有权贷:银行存款

建厂房与土地无关,土地所有权不用计入厂房的入账价值借:在建工程----厂房贷:银行存款(或工程物资、应付职工薪酬等科目)

借:固定资产----厂房贷:在建工程----厂房土地是在合同规定的使用期之内平均摊销,是取得土地所有权的当月摊销.地上建筑物在未完工期间,土地进行摊销.