惠州仲恺厂房出租:分享租赁厂房的注意事项及技巧

惠州仲恺厂房出租:分享租赁厂房的注意事项及技巧
 

如果想要办厂房的话，选择厂房是不可缺少的，厂房的租赁是很平常的事情，但是租厂房很租房子不是一样的，所以在租厂房的时候千万不能放松警惕，严重的话就会给企业带来麻烦，接下来我们就来为大家介绍一下租厂房注意事项以及出租厂房的技巧？

 

一、租厂房注意事项

1、租金条款（月租金、租金递增、付款期限，是否含税）惠州仲恺厂房出租

（1）月租金：明确租赁厂房的单价和总价；

（2）租金递增：递增期限，递增标准；

（3）付款期限：付款时间，付款方式，延期付款的违约金；惠州仲恺厂房出租

（4）税票：租金是否需要开具正式税票，税是否含在租金之内，谁负担税。

2、合同期限条款（合同期限，交付时间，免租期，搬迁期）惠州仲恺厂房出租

（1）租期：总年限，起算日，终止日；惠州厂房出租

（2）交付时间：具体时间，是否缓冲期；惠州厂房出租

（3）免租期：具体期限，免租范围（仅免租金）；惠州仲恺厂房出租

（4）搬迁期：合同到期后的搬迁期限，逾期搬迁的违约责任（租金和违约金）；

3、优先权（优先续租权，优先购买权）惠州仲恺厂房出租

（1）优先续租权：是否有优先续租权，如何行使优先续租权（期限和方式）；

（2）优先购买权：租客是否放弃优先购买权，如何行使优先购买权（期限和方式）。

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4、修缮条款

（1）日常管理：谁负责日常管理和修缮费用谁负担。

（2）重大修缮：谁负责影响安全使用的重大修缮，费用如何负担。

5、附属设施（供水设施，供电设施，消防设施）

（1）供水设施：谁负责开通，费用如何负担，日常修缮谁负责；

（2）供电设施：谁负责开通，费用如何负担，日常修缮谁负责；

（3）消防设施：是否齐备，是否可以有消防证。

6、证件条款（消防证、合同备案）

（1）消防证：是否有消防证、是否有效，谁负担消防证办理；

（2）合同备案：是否需要备案，备案责任人，备案费用。

 

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现在出租厂房的人越来越多，然而租客选择厂房的要求也越来越高，所以出租出去的难度也越来越高。惠州租赁厂房

在把自己的厂房宣传出去的同时，你要想想，什么样的人才会真正需要你的厂房，你看一些老板，你觉得他们会实在来找厂房吗，当然不可能把时间浪费在这上面。惠州租赁厂房

有些人觉得报纸上做做宣传，但是你要想想，报纸的版面费用很高，你不可能很详细的介绍你的厂房，而且，现在又有多少人是看报纸的呢，那么即使看报纸的人又有多少人是需要厂房的呢？

现在的网络相当发达，那么你在网上发布信息，别人才会来查阅，但是如果再一些不专业又免费的网站发布自己的信息的话，你的信息很快就被覆盖，而且一般要找厂房的人一般会选择信息量大全面的地方去寻找信息，不会去那些免费的网站浏览，因为免费的网站不光信息量少，又混杂着不少中介机构。惠州仲恺厂房出租

以上就是今天给大家介绍的有关租小型厂房注意事项以及出租厂房的技巧的全部知识，在租厂房的过程中，如果放松警惕时，不小心就会掉入陷阱里。严重的可能会给企业带来很多麻烦，甚至是导致企业倒闭。所以一定要慎重。如果你要把自己的厂房快速的出租出去，你可以找一些广告策划的，为你的厂房做一个广告，让有需求的人都能看到你的厂房信息。