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租赁仓库厂房已经很多工厂或者是产品经营当中一个很常见的事情了，但是在进行租赁的时候会遇到很多的事情，是在进行租赁的时候很多人对其中的专业的名词还是不太理解的，是第一次接触到仓库租赁的，外租仓库与外包仓储的区别是什么？租仓库面积问题都是我们应该考虑的，下面由小编给您详细的介绍一下：

 

第一、外租仓库与外包仓储的区别是什么

 

外租仓库是自有的仓库租赁出去，让第三方来使用。

 

外包仓储就是把整个仓储服务外包的业务，提供专业的仓储管理服务以及所需的软硬件设施，比如叉车条码打印机等，还可提供货物仓储、装卸、分拣货品贴标

 

第二、租仓库面积问题：

 

租厂库一般都是按照公司的内部决定的是具体的使用面积还是租赁的规定的建筑面积规定的，其实更应该注意的是租赁仓库的时候应该注意的事项：

 

１.租金就是重点：明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票；实行按季支付制；明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。

约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。

 

２.物业情况：租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。

 

３.合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纠纷，对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当予以明确规定，以避免出现纠纷，为避免合同欺诈，当事人可以附加一些条款，如，担保条款、附期限条款、附条件条款等，以保证合同顺利履行。

 

４.对技术要求较高的出租物，出租人应交付有关使用说明、装配图纸、操作规程等，这些在制订租赁合同时就应加以明确约定。