潼湖镇厂房出租价格跟你说_租赁的厂房价格简直不能再优惠了惠州市火星房地产经纪有限公司

潼湖镇厂房出租价格跟你说_租赁的厂房价格简直不能再优惠了

随着工业地产经济的不断发展，现在厂房租赁市场中用于生产经营的厂房日益增多，厂房租赁行为也变得极为谨慎。而由于仓储型场地的特殊要求，其选址和费用就成了各个企业和经营者们头疼的问题。

那么，厂房出租流程到底需要注意哪些呢？接下来，和大家详细介绍一下：

一、出租厂房

①有合法的产权证件;

②共有产权，须提交共有人同意的证明；

③将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；

④将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明；

⑤房屋能正常使用，不属于危险房屋之列。

另外以下8种情况的房屋不准出租：

①凡新建住宅，在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的房屋不准出租。产权证是房屋权属唯一的证件，不具备“房屋所有权证”的房屋不准出租。

②产权属于二人以上共有的房屋，在共有人意见不一致和产权权属有争议的情况下，不准出租。

③未签订书面《房屋租赁合同》(租房用途、租期、租金、租赁双方的权利义务和违约责任等)和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不准出租。

④承租人住用房管部门的公有房屋或是其他企事业单位″自管房″的房屋不准转租、出租。

⑤未经原出租人同意，承租人现住的全部或是部分房屋不准出租。

⑥已经抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前不准出租。

⑦未经国家规划部门批准的违章建筑或是私自建造的″无证房″不准出租。

⑧有倒塌危险的破旧房屋或是临时性建筑不准出租。

二、租厂房

１.地理位置：考虑在哪里选仓库比较合适（肯定要离业务近）

２.仓库大体面积：找一个多大的仓库？（根据物料大小、多少而决定）

３.仓库高度：要投入的产业需要多高的仓库？（同上）

４.基本设施：最好具备哪些基本设施：（电力多大？是否要天车？环境是否符合要求？）

５.仓库的土地性质和建筑的合法性、规划的期限等等；

６.仓库的安全性怎么样？

７.仓库附近交通状况如何？