园洲厂房出租环境_翔跃房源可靠安全更重要

一、 检查承租方与出租方的根本状况

1、对出租方主要应理解内容：

① 租赁场所相关手续能否齐全。例：厂房能否有合法的产权证件，能否属于共有产权，能否能正常运用，不属于风险房屋之列，能否属于违规建筑等。

②　租赁物根本状况，如：租赁场所的位置、租赁场所实践有效运用面积、租赁场所功用、租赁场所设备设备等。

2、对承租方主要应理解的内容有：

①法律位置； ②运营范围； ③ 社会信誉； ④ 财务状况；⑤履约才能即资金问题。

上述内容是双方根本状况的指标，应认真剖析和判别。

二、 租赁合同之租金及相关费用的条款

（一） 租金

1、明白商定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票；实行按季支付制。

2、明白商定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。假如承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。

3、商定出租方在租赁期间不得擅自进步租金。

（二） 相关日常费用

租赁期间，承租方运用该租赁场所发作的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承当停止明白商定。