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二手房成交价哪里看 买卖流程是怎样的

随着现在房产市场的日益火爆，房价也是慢慢往上涨，完全超过了人们的负担能力。进而人们开始选择二手房来购买。那么二手房成交价哪里看呢。下面我们就来介绍一下。

二手房成交价哪里看

二手房成交价格在哪查？二手房的买卖流程？

二手房成交价格在哪查？

1、只有在网签价等于实际成交价的情况下才能查询真实结果。

2、房管局档案室能查询到。

二手房的买卖流程？

1、申请贷款(若是一次性付款，则直接跳过)，购房者向银行申请贷款，银行会与买卖双方签订一份三方协议，协议中约定有三方权利和义务，其中银行有义务书面通知买卖双方：买受人申请贷款是否通过银行审核，银行贷款放款时间，以及银行如何确保出售人能否如数领取到贷款等。

2、买卖双方缴纳税费，银行把贷款审批下来后，就可以去缴税。买卖双方一起到地税局申请纳税，卖方要承担增值税和个人所得税。若房子是唯一住房且已满5年，则这两项税不用交。买方则需要承担契税。

3、过户、交房，各种税费缴纳完毕后，则需要到房地产登记中心递件、过户。若无中介最好买卖双方约定一起前往领取再交银行。若买方单独去领取，如果买方不去按揭或者拖延按揭的话，卖方的房款难到位。

4、看房选房，在看房的时候一定要多看几套房屋，确认房子的环境没有问题，至少白天晚上要去看。找到房源后，就要核实房产的状态，可以选择去当地的房地产交易中心查询。

5、签合同，达成交易意向后买卖双方签订正式合同 原文标题：金阳新区户型好_放心于我，赠您温馨——印象花溪
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