长沙漏水检测，如何检测和处理卫生间墙地面漏水返潮湖南中复网络科技有限公司

长沙漏水检测，如何检测和处理卫生间墙地面漏水返潮

　　2.1 卫生间相邻墙返潮的原因分析

　　卫生间主要是用来进行洗漱的地方，在卫生间中，会大量的用到水，而这样的地方一般都比较潮湿而且阴暗。根据上述的调查可以清楚的了解到，在该公寓中，卫生间相邻墙出现返潮的原因不在于墙体中预先埋设的上水管出现渗漏问题，引发卫生间相邻墙出现渗水的主要原因包括以下几个方面：

　　2.1.1 该公寓中，所有卫生间相邻墙体的防水都做得不到位，防水的高度不足，而且卫生间的相邻墙体上并没有采取相应的防护措施，而卫生间又是集中用水的区域，受到水汽的影响，卫生间的相邻墙体上很容易出现潮湿的斑迹，久而久之，就会使得墙体出现发黄以及脱皮的问题。

　　2.1.2 引发卫生间相邻墙出现返潮的原因最主要的就在于卫生间的防水施工中存在问题，卫生间在应用水的过程中，由于防水施工的不到位，水会渗透到相邻墙面层中，然后透过防水层渗入到墙基内部。在卫生间的相邻墙上进行瓷砖的铺设，可以使得卫生间的相邻墙的防水性能得到有效的提升，从而能够减少透水率。然而，该公寓中，卫生间相邻墙面上瓷砖的铺设面积相对较小，连接瓷砖的材料主要是水泥，利用水泥进行缝隙的填充，会存在勾缝不饱满的问题，这样就会使得水很容易顺着瓷砖的缝隙进入到基层中。

　　一般来说，在卫生间相邻墙的基层中都会相应的设置防水层，而且都进行过相应的闭水试验，只有证实防水层不存在渗水的问题后，才能够进行下一道工序的施工，从这一层面上来说，卫生间相邻墙中的防水层应该是不会出现渗水以及返潮的问题，但是，在防水层进行铺设的过程中，其厚度没有得到有效的控制，这样就使得其无法承受较大的外力影响，从而就会卫生间相邻墙上的防水层很容易受到后序施工中各种因素的影响，而出现破裂的情况，从而就会使得水汽进入到基层中，从而引发返潮的问题。

　　卫生间相邻墙出现返潮的具体流程如下：水→瓷砖缝隙→防水涂膜破损处→基层→墙根→水泥砂浆层→加气块墙体→墙面。

　　2.2 卫生间地面渗水问题出现的原因

　　2.2.1 卫生间管道立管和地漏在混凝土板处预留洞口过大，下水管和地漏安装完毕后没有认真处理，进行二次浇筑时，吊模没有支牢固，造成混凝土捣固不密实，使新旧砼结合不好，有的用砖渣、灰渣挤在管的周围抹灰，管道周围稍有积水，楼板下就容易返湿出现水珠，沿管道周围流淌。

　　2.2.2 用机械打孔，因施工方法不当，使环缝难以填实造成渗漏。

　　2.2.3 坐便器尾部的胶软管容易老化破裂，胶软管由于被隐埋在蹲台内，用户又不容易发现，使用时胶管里的水浸满了蹲台，从而使卫生间板底的墙面出现浸湿现象。

　　2.2.4 排水管质量较差，管道安装后，没有认真进行水压试验，管道裂缝、砂眼及接口不严，造成下水往外流淌，特别是接口处正巧在楼面中，由于操作不便，更容易造成接口不严，至使楼面返潮渗水。
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　　3 防治措施

　　3.1 针对卫生间相邻墙返潮进行防治

　　3.1.1 在瓷砖表面加做防水层，堵住瓷砖面层的水渗入基层的缝隙，使基层中原有的水分经墙面逐步蒸发干燥的办法来解决墙体透水的问题。具体施工方法：①清洁卫生间地面，用刷子把瓷砖面层的灰尘除掉，并使瓷砖面层无明水。②选用多功能生物防水胶和水泥按1：3的比例调成水泥浆满勾瓷砖砖缝。③对洁具、管线边缝隙的填补。在门框与地面交接处把门框用小锯子锯掉1/3宽、20mm～30mm高，把局部水吸干后，用防水水泥浆充填，并保证地面、墙面干燥36h可使用。④把墙面潮湿部位拆除干净，见墙体基层，加快水分的蒸发。

　　3.1.2 对卫生间地面、墙体重新进行做防水处理。

　　3.2 针对卫生间地面渗水进行防治

　　3.2.1 下水管接好后，应先把洞口的杂物和松石子清除干净，吊模要牢固，浇水湿润，灌溉C20细石混凝土并捣固密实，注意养护。此外，立管离墙应大干20mm，如果紧挨，管与墙之间没有空隙或空隙太小，难以灌进细石混凝土及做防水措施，容易漏水，如不能避免，宜将该处做成抹坡，不使积水。

　　3.2.2 严格按设计要求和施工规范施工，地漏安装一般应低干板面20mm，横向排水管和承水弯要安装支架或吊筋，横管坡度为2-3%为宜。

　　3.2.3 坐便器安装平稳，安装完毕，其与铸铁承水弯接口处用1：2水泥砂浆把四周抹密实，坐便器尾部的胶水软管最好采用铜丝孔，松紧要合适。

　　3.2.4 机械打孔，孔壁比较平滑，如用PVC立管，由于表面光滑，因而四周环缝一定要细心处理，不能用1：2砂浆填实，应用柔性材料。先用水把孔壁冲洗干净，再用油麻或石棉绳与素水泥浆搅和，环缝四周分层捣实。

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