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商品房抵押借贷相关资料

现在很多年轻人都有着自己的商品房。但是房子放在那始终没什么价值。而在做生意时资金可能会不够，这时我们就回想着把房子抵押出去。那么关于商品房抵押借贷是怎样的呢？

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务。那么商品房抵押借贷又是怎么一回事呢?其中的一些细节问题又是怎样的呢?接下来小编就带你一起了解。

新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.35%。

房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。

(l)贷款人申请;

商品房抵押借贷

借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。

(2)贷款银行审查;

商品房抵押借贷

贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

(3)借款人与售房单位签订购房合同;、

借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。

(4)借款人办理抵押房屋的保险;

借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

好啦，以上就是关于商品房抵押借贷相关资料，还有申请的一些条件，相信大家看完过后一定也有所了解了。以后遇到此类问题也不会一无所知了。最后祝大家生活愉快。