广东危旧房改造政策_焕“新”不换宅——顺大集团广东顺大建设集团

老房墙面翻新常见问题需注意！

前段时间有用户留言：问到七十年代老房子墙开裂，打孔往外直掉灰沙，这可怎么办……老房子想要长久的保持亮丽如新，那就需要在翻新保养方面下一番功夫了。

旧房墙面容易出现的问题

住了几十年的老房，墙面或多或少都会出现开裂、脱落、掉粉、污渍等各种问题，在翻新时要针对不同问题采取不同措施办法来解决：

1.墙面粉化

产生原因：低温施工；过量稀释；涂层太薄；不使用底漆；底材疏松。

解决办法：去除粉化部分，直至露出坚实基面，打底重涂。

2.墙面光泽上升

产生原因：①在走动频繁处使用了哑光涂料；②频繁的擦洗；③物体擦过墙面；④使用的涂料的耐擦洗性能差。

解决办法：选用优质涂料重涂，并且在走动频繁处，选择半光或高光涂料；用软布或磨擦损害小的物品，清水来清洁漆膜表面。

3.墙面开裂，剥落

产生原因：①使用劣质涂料；②过分稀释或涂料过厚；③表面处理不当，如腻子过厚，疏松，持久性差；④由基材的开裂引起的漆膜开裂；⑤涂料过硬或因年代已久老化变脆。

预防：1.使用优质涂料；2.多层剥落，需使用腻子。

解决：刷去松脱物，打磨表面，磨毛边缘；用尽量少的有一定持久性和耐水性的腻子。