惠阳卓越蔚蓝海岸_欧式享受，贵族领地——嘉御源惠州市嘉御源房地产经纪有限公司

一文告诉你：新房收房的流程是什么

1、开发商传出收房通知

一般来说，假如开发商的房屋能够交由购房者了，那麼开发商那里就会推送收房通知给购房者，而收房通知中包含收房的時间、须缴纳的花费、未准时收房的解决等。开发商一般全是采用电話或是是信函的方法通知购房者的，而一些开发商以便妥当考虑，再用电話通知购房者接房以外，还会另外应用包裹信件件的方法去通知购房者接房。

2、购房者要新房验收

当购房者收到开发商的收房通知书以后，提前准备好收房的材料就能够去开发商那里收房了，可是在开发商处收房的情况下还必须对房屋开展工程验收，看是不是存有产品质量问题，假如发觉房屋存有产品质量问题，那麼就必须向开发商明确提出来，而且规定开发商开展整顿，整顿后再由购房者新房验收。

3、购房者缴纳相关花费

在购房者去收房的情况下，还必须去交纳一些花费，例如房屋合同款清算、物业管理费、公共维修基金等。因此购房者以往收房的情况下一定要多提前准备一些资产一起带以往。

4、购房者接收房屋

当购房者在对房屋开展工程验收后，并沒有发觉房屋存有哪些难题，那麼开发商就会把房屋的锁匙给到购房者那里，一般而言，锁匙的交货是房屋工作交接的关键标示，有关房屋的一切权利都从锁匙交货时由购房者来履行了，可是房屋造成的风险性都是必须购房者自身去担负了。

新房子收房常见问题

1、核查开发商是不是具有工程验收办理备案资格证书

如今已经营销推广应用中的房屋买卖合同范本中有确立的规定，开发商所建造的房屋只能在工程验收合格后才可以交付。因此当开发商交货房屋给大伙儿时，大伙儿应当规定开发商出示房屋经工程验收合格的证明材料出去才行，由于它是开发商合格拿房的基础标准。

2、核查房屋构造是不是合乎合同规定、品质是不是存有缺点

在大伙儿新房验收的情况下，关键验的就是说房屋是不是与当时签署的合同书一致，在其中关键是看房屋的房型、房屋朝向这种有木有产生变化，假如这种出现了改变，大伙儿就能够依据合同规定规定开发商担负合同违约责任。