惠州一户一验,检查方法及验收标准

惠州一户一验检查方法及验收标准，为加强住宅工程质量管理，保证住宅观感质量和安全使用功能，惠州,深圳,东莞,广州,河源,揭阳,汕头,汕尾,潮州,清远维修住户的合法权益，故国家推行分户验收制度，即“一户一验”，是指住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时，对每一户住宅及单元工程公共部位进行专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。那分户验收到底验收哪些项目呢？检查方法及验收标准又有哪些呢？。

 

　　户内部分

 

　　1、验收项目：地面、墙面、天棚面层

 

　　验收内容：（1）地面空鼓、裂缝、起砂；（2）墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰

 

　　检查方法：小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间距不得超过40cm

 

　　验收标准：地面空鼓面积不得超过400cm2，不得出现裂缝和起砂。墙面、天棚无空鼓、脱层；距检查面1M处正视无裂缝和爆灰。

 

　　2、验收项目：门窗安装

 

　　（1）验收内容：窗台高度

 

惠州一户一验,检查方法及验收标准

 

　　检查方法：钢尺检查，每个窗台不少于一处

 

　　验收标准：窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差

 

　　验收项目：门窗安装

 

　　（2）验收内容：外窗渗漏

 

　　检查方法：淋水试验或雨后目测

 

　　验收标准：外窗及周边无渗漏

 

　　参照标准：《建筑法》第六十条

 

　　（3）验收内容：门窗开启

 

　　检查方法：开启和关闭检查，手扳检查

 

　　验收标准：开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动

 

　　（4）验收内容：安全玻璃认证标识

 

惠州一户一验,检查方法及验收标准

 

　　检查方法：观察检查安全认证标识

 

　　验收标准：应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识3C，标识不得隐蔽。参照标准：发改运行（2003）2116号第六条

 

　　3、验收项目：栏杆安装

 

　　（1）验收内容：栏杆高度、竖杆间距

 

　　检查方法：钢尺检测，每片栏杆不少于一处

 

　　惠州一户一验,检查方法及验收标准：低层、多层净高不应低于1.05m，中高层、高层净高不应低于1.10m，不得有负偏差

 

　　（2）验收内容：防攀爬措施

 

　　检查方法：观察检查

 

　　验收标准：有水平构件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）

 

　　（3）验收内容：护拦玻璃

 

　　检查方法：观察检查3C安全标识、游标卡尺测量

 

　　验收标准：必须使用刚化玻璃或刚化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5m时，必须采用刚化夹层玻璃

 

　　4、验收项目：防水工程

 

　　（1）验收内容：屋面渗?

 

　　惠州一户一验,检查方法及验收标准检查方法：平屋面分块蓄水，蓄水时间不少于24小时，天沟、管道根部蓄水深度不得小于20mm，坡屋面淋水试验不少于2小时。

 

　　验收标准：屋面无渗漏、无积水。

 

　　（2）验收内容：卫生间等有防水要求的地面渗漏。

 

　　检查方法：蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm

 

　　验收标准：无渗漏，排水顺畅

 

　　验收项目：防水工程

 

　　（3）验收内容：外墙渗漏

 

　　检查方法：外窗人工淋水试验一小时后检查

 

　　验收标准：墙面无渗漏，滴水线无爬水

 

　　参照标准：《建筑法》第60条

 

　　5、验收项目：室内空间尺寸

 

　　（1）验收内容：室内净高

 

　　惠州一户一验,检查方法及验收标准检查方法：每个房间净高测五点。偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差。使用激光测距仪或钢卷尺进行检测。

 

　　验收标准：最大负偏差不超过15mm，极差不超过20mm。

 

　　验收项目：室内空间尺寸

 

　　（2）验收内容：室内净开间

 

　　检查方法：每个房间开间、进深尺寸各抽测两处。偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差。使用激光测距仪或钢卷尺进行检测。

 

　　验收标准：允许偏差：±15mm 极差不超过18mm

 

　　（3）验收内容：构件尺寸

 

　　检查方法：使用激光测距仪或钢卷尺进行测量、偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差；

 

　　验收标准：室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头现象。

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