阅读“活的”街区：国内外历史文化街区活化利用案例分析

历史文化街区不仅包括历史实物遗存

还包括延续不断的街区生活

是展现城市历史文化和独特魅力的场所

随着社会的快速发展，许多历史文化街区面临城市扩张和居民生活方式改变内外两方面的压力，历史风貌渐失，人地关系疏离。如何最大化地发挥历史文化街区的价值，从而促进文化的传承与发展？本文将通过以下三个案例说明历史文化街区的开发模式。

1、佛山岭南天地

企业主导的文化商业开发模式

佛山岭南天地位于佛山市禅城区祖庙东华里中心地段，是中国极少数典藏深厚历史底蕴的传统富人区。项目占地面积达 65 公顷（净用地面积 52 公顷），总建筑面积达 150 万平米。

佛山岭南天地借鉴了上海新天地以及太平桥整体社区的成功经验和商业模式，设计上保留了简氏别墅，龙塘诗社，嫁娶屋等文物保护单位，保护了一系列历史建筑和历史街巷。

以此为基础，梳理原有街巷肌理，有机地加入新建筑、新元素，新建筑和景观小品也以传统建筑选材和细节表达对传统的尊重，保留建筑、创造了新的公共空间体系和商业空间。现代商业功能包括餐厅，酒吧，咖啡店，文创空间，零售以及办公使得历史街区充满现代活力。

在一个衰败的历史街区上，岭南天地落地生花，不单创造了一个新的富有吸引力的商业目的地，而且活化了整个佛山市中心。岭南新天地揉合特色传统文化和现代休闲的生活元素，利用文化、旅游、商业以及休闲作为其四大产业支柱，在发展过程中大力保留并弘扬岭南文化，利用文化枢纽的概念大量设置剧院、展览馆、画廊、博物馆及工作坊，同时包含以嫁娶为主题的酒店，珍贵的保护文物、特色商业街、低密度住宅和其他配套设施，并设计“C 型环抱祖庙的景观公园，提供绿化帯、广场、人工湖、水道、市中心微绿洲等大量公共休闲空间，推动佛山发展成为华南文化、旅游商业、体闲的新地标。

2、香港屏山文物径

打造主题性文化游线的发展模式

位于新界元朗的屏山文物径是香港首条文物径，长约 1.6 km，蜿蜒于坑尾村、坑头村和上璋围之间，以典型的岭南传统村落建筑为特色，使游客通过半天时间的游览路线便可领略新界的历史面貌，回顾旧时的宗族生活。

屏山文物径显著体现出其整体规划的优势，通过有序的线性空间串联起各个散布而重要历史文化遗产，重塑历史文化街区的文化氛围。再通过主题性规划，强化相关历史事件关系，形成看不见的非物质文化线索，从而塑造深刻的记忆和感受。

屏山文物径如城市片区中的绿心，给市民和游客带来的主要是体闲游乐和文化教育的功能，打造偏向于社会设施、社会教育类的、非盈利的保护和发展方式，需要有前瞻性规划为先导，并坚持落实原规划的发展方式和文化主题，最终使历史文化街区成为当地文化的教育和传承基地，形成一张独特的城市名片。

3、日本下北泽

历史记忆与多元文化的融合发展

下北泽位于东京都西南部的世田谷区，这个小小的街区标签众多：东京的“文艺地标”，《Vogue》评出的全球15大最酷最潮街区第一位，在“日本年轻人最想居住的街区”的问卷调查中，一直稳居前3名。

随着1930年，下北泽车站的开通，战后黑市与剧场的进驻，二战前，一众日本诗人和作家远离都市核心区，开始聚集于此，组织各种文学沙龙和俱乐部，到了上世纪70年代，大批文艺青年进驻，摇滚、爵士、布鲁斯等各类主题音乐酒吧先后在这里扎根，下北泽便有了自己的生命线。

先锋戏剧连着古着、亚文化、特色街道，共同组成了下北泽，这里成为名副其实的文艺乌托邦。虽然街道狭窄凌乱如迷宫，但独特的魅力却始终令人神往，大量的旧衣旧巷旧景处处透着浓浓的时代错位感。而塑造下北泽自由闲适又独具文艺风生活气息的，正是连接各处、具有独特城市体验的公共空间。

在日本公共交通网络尤其是轨道交通不仅是解决城市拥堵的手段，更已然形成了一种独特的文化。多个有关铁路改造的项目在近几年面市，知名的如中目黑高架下（2016 年开业）、代官山 log road (2015 年开业）、神田万世桥（2013 年开业）。其中最为著名的是“中目黑高架下”因茑屋书店，狭窄的空间汇集了书店、咖啡、餐饮、服飾等人气店舗，颠覆了人们对于阴暗的高架桥下的空间想象。

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