园洲土地出售收费贵吗？翔跃地产报价符合地产行业标准

园洲土地出售收费贵吗？翔跃地产报价符合地产行业标准。

随着这两年工业投资基金的兴起，特别是住宅、商业类、土地出售物业的价格日趋走高，投资回报日渐降低的情况下，越来越多的民营或海外资金逐步向工业地产转移，使得这些独立的小型工业园区逐步兴起，而这样的土地出售园区往往更多考虑的是土地出售房地产的回报问题，这也就更接近于大家现在比较流行的“工业地产”的概念了。

投资回报的影响：随着工业地产的不断扩展，可开发的土地将会越来越少，国家对土地的调控力度将会加大，土地的价值不可避免向上攀升。

土地出售四大特征:工业地产的商业模式具备大投资、快启动、提供增值服务、追求长期稳定回报的四大特性。从运营的规律来说，工业地产租期相对较长、相对回报稳定。

土地出售市场的规范透明成熟将导致竞争激烈化，地产商的投资利润会有所下降，但从长远前景来看，工业地产需求强劲，投资回报相对稳定。而土地出售的销售方式会出现与房地产等有所不同，鉴于土地的升值，竞争的激烈，多数产权持有者不会出售转为出租，以保其产权的升值持有。随着需求的增加而地产的有限，地产租金也会不断上涨。土地出售行业景气度将会在多因素作用下维持高位振荡，房价涨幅趋缓。未来几年，在工业用地地价上涨、土地出售需求长期持续升温，工业物业销售及租赁价格持续攀升的带动下，土地出售行业将保持高景气度。综合性的土地出售的业务范围涵盖商、住、消费、仓储等多种房产的租赁业务，而专业性较强的房产中介则特地提供某一类型的地产租赁效劳。关于土地出售机构提供的有关房屋坐落、构造、供电、供水、交通、周边环境的描绘应当停止现场核实。