石湾厂房出租电话，好房好服务翔跃地产

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对技术要求较高的出租物，出租人应交付有关使用说明、装配图纸、操作规程等，这些在制订租赁合同时就应加以明确约定。工业地产市场在过去很长一段时间内并不是一个完整发展的商业市场。 随着这两年工业投资基金的兴起，特别是住宅、商业类物业的价格日趋走高，投资回报日渐降低的情况下，越来越多的民营或海外资金逐步向工业地产转移，使得这些独立的小型工业园区逐步兴起，而这样的园区往往更多考虑的是园区工业房地产的回报问题，这也就更接近于大家现在比较流行的“工业地产”的概念了。 市场的规范透明成熟将导致竞争激烈化，地产商的投资利润会有所下降，但从长远前景来看，工业地产需求强劲，投资回报相对稳定。而工业地产的销售方式会出现与房地产等有所不同，鉴于土地的升值，竞争的激烈，多数产权持有者不会出售转为出租，以保其产权的升值持有。随着需求的增加而地产的有限，地产租金也会不断上涨。

行业景气度将会在多因素作用下维持高位振荡，房价涨幅趋缓。未来几年，在工业用地地价上涨、工业地产需求长期持续升温，工业物业销售及租赁价格持续攀升的带动下，工业地产行业将保持高景气度。在审查租金支付条款时要明确租金的支付时间、支付方式、水、电、气、物业等费用的承担、保证金的支付与退还以及在出现违约的情况下违约金的支付方式及迟延多久支付上诉费用出租方有解除合同的权利。租赁期间较长的，要在合同中明确租金调整的方式。承租人要求在装修期间减免租金的应当在合同中明确。同时在合同还应当明确在遇不可抗力或租赁物被征收、征用等非因出租人和承租人原因导致租赁物无法使用的情形时租金的减免和返还。审查承租方的经营范围与合同约定的租赁物用途是否一致。承租人营业执照上登记的经营范围是否为从事危险化学品、监控化学品、易燃易爆、有毒有害、高污染等行业。审查出租厂房是否可以从事上述生产活动，是否符合国家执法法规的要求。