石湾厂房出售环境_翔跃推出的厂房信息来源真实可靠

厂房在工业地产中占据着重要的位置，厂房出租及设备租赁合同当中需要特别注意的事项如下：

订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息：订立租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。

对代理人签订合同应对其代理权进行了解：对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性，对非法定代表人的高级管理人员，如副总经理、副董事长等，应了解其是否具有代表权。

对于租赁合同中的条款，制订应尽量详尽明确。在订立租赁合同中当事人应注意如下事项：

1. 合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纠纷。

2. 对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，易产生多种解释的语句出现。

3.在租赁合同中，对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当予以明确规定，以避免出现纠纷。

4.在租赁合同中制订明确的违约条款及赔偿数额。

 5.为避免合同欺诈，当事人可以附加一些条款，如，担保条款、附期限条款、附条件条款等，以保证合同顺利履行。

       工业地产市场在过去很长一段时间内并不是一个完整发展的商业市场。 随着这两年工业投资基金的兴起，特别是住宅、商业类物业的价格日趋走高，投资回报日渐降低的情况下，越来越多的民营或海外资金逐步向工业地产转移，使得这些独立的小型工业园区逐步兴起，而这样的园区往往更多考虑的是园区工业房地产的回报问题，这也就更接近于大家现在比较流行的“工业地产”的概念了。