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房贷的条件，个人向银行贷款需要的条件以及需要材料

随着生活水平的越来越高，买房已经成为一个家庭的大事了。但是很多人没办法全额付款，那么就需要房贷来帮忙解决。下面小编整理了房贷的条件，一起来看个人向银行贷款需要的条件以及需要的材料。

房贷的条件：个人向银行贷款需要的条件

1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人;

2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份;

房贷的条件

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。

房贷的条件：个人向银行贷款需要的材料

1、借款人的有效身份证、户口簿;

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

房贷的条件

5、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。

房贷的条件：个人向银行贷款注意事项

贷款额度最高可达到所购住房市场价值的70%;

贷款期限最长30年，且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个(含)以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。

以上就是小编给大家整理的个人向银行贷款需要的条件以及需要的材料。对于这些房贷的条件大家也有了一定的了解了，想要购房的要优选准备好这些材料哦。