白云区学区楼盘_印象花溪房产，我的首选

房贷的利息是多少？房贷计算器怎么使用？

如今，很多朋友在购买房子的时候都会选择贷款，而贷款买房就必须支付一定的利息。那房贷的利息是多少?房贷计算器怎么使用呢?接下来大家跟着我一起去了解一下吧!

一、房贷的利息是多少

贷款40万、期限20年、按年利率7.05%计算，等额本息法，每月的还款额为3113.21元，20年的总利息是347170.92元。

1、简单的计算公式如下：先计算每月的月还款额：月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。

2、总利息=月还款额*贷款月数-本金。这样算出来的总利息是347170.40元，与你在网上计算器看到的相差0.52元，这是因为用这个简易公式计算时的月还款额只取了两位小数，实际上月还款额是3113.212152元，如果以这个月还款额来计算总利息：3113.212152*240-400000=347170.9165元=347170.92元。

房贷的利息是多少

二、房贷计算器怎么使用

1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。

2、等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。

3、等额本金还款，等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

4、同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7.47%算，第1个月还款为2078.33元，以后每月递减，后一个月还清时还款838.52元。支付总利息为150022.5元，还贷总额为350022.5元。

房贷的利息是多少

房贷的利息是多少?房贷计算器怎么使用?看完上面的内容，相信大家都了解清楚了。在这里提醒大家一下，房贷利息在贷款买房的时候是非常重要的，大家一定要知道买房的利息，这样才能算出利率。