“金三银四”过后 “红5月”首周成交立减一半

“金三银四”过后 “红5月”首周成交立减一半 房掌柜杭州  自媒体联盟   2017-05-09 16:53

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上周(5.1-5.7)杭州(主城区、萧山、余杭、大江东)商品房共成交2227套，较前一周(4357套)减少2130套，环比下降48.89%。其中主城区成交802套，余杭区成交976套，萧山区成交449套，大江东成交22套，较上周成交有所减少。

上周(5.1-5.7)杭州共有4盘领出预售证，分别为余杭区的江南国际丝绸城、中博大厦，萧山区的新城香悦半岛、英冠乐创城，房源总共902套。

开盘方面，据房掌柜了解上周(5.1-5.7)没有项目推出开盘加推信息。虽然加推方面无信息推出，但是土地方面又增加地块推出。

5月4日杭城土地推荐发布公告，杭州主城区继4月23日后再加推5宗地块，包含3宗商住地，1宗商业兼容停车场用地以及1宗地下停车场用地。预计6月5日出让。

上周杭州商品房成交2227套 环比下降48.89%

从成交区域来看，余杭区上周(5.1-5.7)商品房成交套976，位列第一。较前一周(1696)减少720套，环比下降42.45%。

主城区上周(5.1-5.7)商品房成交802套，在各区域中位列第二。较前一周(1717)减少915套，环比增加53.29%。

萧山区上周(5.1-5.7)商品房成交套449，位列第三。较前一周(898)减少449套，环比下降50%。

大江东上周(5.1-5.7)商品房成交22套，较前一周(46)减少24套，环比下降52.17%。

杭州新天地以93套成交量荣获上周周销量冠军

从单盘成交看，位于下城区的杭州新天地成交93套，荣获上周周销量冠军。

位于萧山的中国铁建万科江湾城和理想银泰城分别以86套、77套的成交量位列第二、第三。　

自从2016年9月杭州连续挥动楼市调控组合拳以来，不限购的商业地产表现一直相当活跃。据房掌柜统计，上周(5.1-5.7)杭州市成交TOP10中有6个项目是商业地产。其中前5名中就有2个，分别是理想银泰城、玖玖国际财富中心，分别以77套、63套拘押第四、五名。

另外四个商业地产项目分别是英冠乐创城、云栖小镇国际青年公寓、华元欢乐城、江南国际丝绸城，分别以60套、54套、49套、43套位于上周市区成交TOP榜的第六、七、八、九。

主城区上周成交排名第一的是位于下城区的杭州新天地，成交93套，成交均价为31605.26元/平米。

之江区的云溪小镇国际青年公寓和西湖区的西溪银泰城分列第二、第三，分别成交为54套、30套，成交均价分别为16604元/平米和35012.54元/平米。

杭州新天地为下城区大体量综合体，总面积约35万平方米。功能上4层以下以商业为主，包含购物中心和商业广场。4层以上以高耸的塔楼为设计方向，集时尚购物、餐饮、休闲娱乐于一体。

交通方面，东至秋石快速路、南接德胜快速路、西靠上塘中河高架、北接石祥路，构成四通八达的“井”字形交通路网，交通十分便捷。此外周边还有地铁，未来交通将会十分方便。

交通便利，商业聚集，杭州新天地未来升值潜力很大。杭州新天地3号楼酒店式公寓已售完，暂无房源在售，项目还剩1、8号楼尚未开售。

余杭区上周成交排名第一的是理想银泰城，成交77套，也是杭州市区成交TOP榜第三，成交均价为14736.32元/平米。

其次是耀达金鼎华庭，成交68套，位列杭州市区成交TOP榜第四，成交均价为9453.96元/平米。

第三名则是玖玖国际财富中心，成交63套，成交均价为24660.71元/平米。　

理想银泰城在售酒店式公寓9#、10#，主力户型建筑面积为52方，均价14000元/㎡。同时，项目在售底层商铺，均价60000元/㎡。　

理想银泰城位于杭州市余杭区临平新城，居于世纪大道与迎宾路交汇处的地铁1号线临平首站地块，坐拥临平新城中央商务核心区位。项目是由理想集团与银泰集团合作开发，将以银泰百货购物中心为核心，打造集休闲购物、餐饮娱乐、商务办公、住宅、五星级酒店等于一体的临平新城地标性综合体。

项目总建筑面积达68万方，其中地上面积约47.4万方，地下面积约20.7万方，由摩天塔楼、商业裙房、步行商业街、地下商城、超高层住宅等组成，建成后势必成为临平城市地标性建筑。

萧山区上周成交排名第一的是中国铁建万科江湾城，上周成交86套,成交均价为13965.31元/平米。

其次，英冠乐创城上周成交60套，成交均价为21653.65元/平米。

第三名则为绿都金域东方，成交38套，成交均价为14318元/平米。

中国铁建万科江湾城目前已申领出8#楼的预售证，共计132套房源，户型面积为85方、89方、102方，毛坯均价12000元/平-15000元/平,预计将于近期加推。

中国铁建万科江湾城位于滨江南面，时代大道沿线，东方文化园向南1.5公里，交通非常便利，拥有地铁4号线规划，政府在此打造千亿级市政配套，规划包括有三个五星级大酒店、大型医疗配套、八大商业综合体、前沿的产业园区等，这是政府继滨江后打造的又一个区域级中心，一座城市南岸新中心，已悄然崛起。

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